Overview

  • Mis à jour le :
  • mars 4, 2024
  • ID de la propriété
  • 1102318
  • 98.50 m2
  • 4.5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • 3 Chambre(s)

Villa jumelée de 4.5 pces avec une jolie surface extérieure

CHF 940'000 - Réservé
Route du Creux Dorand 13,
Favori

Charmante villa , construite sur une parcelle de 630m2, bénéficiant de grands espaces de vie, cette maison est répartie sur quatre demis-niveaux.

En y entrant, vous découvrirez un spacieux hall (avec armoire murale), une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une grande chambre à coucher d’environ 15m2.

A l’étage supérieur se trouvent deux chambres mansardées d’env. 14 et 13 m2 (avec armoires murales sur mesure).

En vous rendant au rez-de-chaussée, vous attend un vaste salon avec poêle suédois – donnant accès à une cuisine de 7m2 (possédant de nombreux rangements), ainsi que sur le coin repas.

Vous accéderez de plus directement à la magnifique terrasse de 100m2.
Cet extérieur, joliment arboré, vous offre la possibilité d’y aménager des espaces potagers et/ou floraux.

Pour terminer un sous-sol excavé, comprenant une salle d’eau avec douche et WC, une buanderie et une grande cave/abri PC de 18m2.

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, ce bien jouit d’un grand jardin soigné et joliment arborisé, d’un bûcher ainsi que d’un petit jardin potager. Un garage box ainsi que des places extérieures complètent ce bien.

Commune
Située à proximité de la ville de Fribourg, la commune de Matran voit son accès facilité d’une part grâce à la jonction de l’autoroute A12 et d’autre part grâce à la ligne de chemin de fer et la ligne de bus (11) qui la traverse.

Les habitants profitent aussi d’un accès privilégié et très rapide aux différents centres commerciaux existants (Champ Fleuri à Matran, Avry-Bourg et Avry-Centre à Avry-sur-Matran). En plus de cela, Matran est une porte sur la campagne. Sa frontière ouest qui longe la Sarine rappelle ses origines rurales et offre de très belles balades.

Enfin, la gare de Matran, à moins de 5 minutes à pied, se modernise actuellement. Elle est devenue le nœud principal d’un réseau de transports publics qui se développe considérablement.
Les services pour les familles sont également nombreux et de très grande qualité. On peut suivre l’entier de sa scolarité obligatoire à Matran (école primaire) et Avry-sur-Matran (CO).

On y trouve également une bibliothèque ainsi qu’une ludothèque qui ouvre tout un monde de jeux aux petits comme aux grands.

La commune de Matran dispose de nombreux atouts et se développe entre tradition et modernité. De plus, elle appartient à l’agglomération de Fribourg.

Plus d’informations sur www.matran.ch

Accès
A 7 km de Fribourg
A 19 km de Romont
A 23 km de Bulle
A 42 km de Berne
A 68 km de Lausanne

Commerces
Matran centre – divers commerces
Avry Centre – divers commerces

Transports
un arrêt de bus

Loisirs
diverses sociétés font vivre la commune de Matran

1erniveau
– 2 chambres de 14.4 m2 et 12.7m2

Annexe(s)
– garage de 17,7m2

adresse: Route du Creux Dorand 13
Ville:
Canton:
NPA, Localité: 1753 Matran
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 1102318
Prix : CHF 940'000 - Réservé
Surface habitable: 98.50 m2
Pièces: 4.5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Catégorie: Maison jumelée
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de WC: 0
Nombre de logement(s): 1
Année de construction: 1987
Surface habitable totale: 98.5
Surface terrain: 630
Reférence: VIl-G-1067c
Autres Caractéristiques
Arrêt de bus
Baignoire
Bon
Carrelage
Centre sportif
Commerces
Cuisine équipée
Cuisine habitable
Dégagée
Double vitrage
Douche
Ecole maternelle
Ecole primaire
Enfants bienvenus
Garage
Jardin
Lumineux
Pavillon de jardin
Poêle suédois
Poste
Quartier de villas
Restaurant(s)
Stratifié
Sud
Terrasse(s)
Toute la journée
Village

Yannick Marchon

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