Magnifique chalet individuel

CHF 1'290'000
Clos-d'Illens 32,
Favori
Coup de coeur

Ce chalet construit sur une parcelle de 672 m2 sis dans un quartier résidentiel calme à l’entrée du village de Treyvaux.

Il offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa magnifique situation et également grâce à son état impeccable. Ce chalet est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Vous serez séduit par ses beaux matériaux, sa cheminée chaleureuse, sa grande véranda ainsi que par l’ensemble du chalet lequel a été bâti de manière à pouvoir profiter de toutes ses pièces.

Ce bien bénéficie entre autres d’un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s’ouvre sur la véranda parfaite pour des moments de détente, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine conviviale, de beaux espaces de détente, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé ainsi qu’un d’un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et les champs environnants. En bonus: un carnotzet pour les amateurs de soirées entre amis !

Un atout majeur, la maison est chauffée au bois (cheminée au salon), respectant ainsi l’environnement avec des émissions de CO2 directes classées A.

L’aménagement extérieur jouit quant à lui d’une très belle arborisation, de divers coins de repos, de beaux cabanons de jardins et d’une place barbecue. Les places de parc extérieures peuvent accueillir trois véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité et demandez une visite !

Situation
A l’entrée du village de Treyvaux côté barrage de Rossens. Ce chalet profite de toutes les infrastructures de la commune à proximité, telles que les commerces, les arrêts de bus, école primaire, les restaurants, etc.

Commune
Véritablement placé au cœur du Pays de Fribourg, Treyvaux, qui fait partie du district de la Sarine, est situé à mi-distance entre Fribourg et Bulle, sur la rive droite de la Sarine. Les limites du sud du territoire communal sont aussi les limites entre le district de la Sarine et celui de la Gruyère. Le village se trouve à moins de 5 minutes de la N12.

L’altitude, au centre la localité, est de 770 m, alors que le point le plus bas se trouve sur les rives de la Sarine à 600 m, et que le point le plus haut se situe à la Pierre des Autels, près du Cousimbert à 1520 m.

La commune compte actuellement près de 1560 habitants. Son évolution régulière et sans gros à coup permet aux personnes qui viennent s’établir chez nous de s’intégrer harmonieusement et aux gens du lieu de s’enrichir de points de vue différents.

Plus d’informations sur : www.treyvaux.ch

Transports
Bus TPF

Loisirs
Divers clubs de sports et loisirs sont présents dans la commune de Treyvaux

Sous-sol
– Carnotzet de 39 m2
– Chambre à coucher de 13 m2
– Buanderie de 7 m2
– Cave de 7 m2
– Réduit/local technique de 4 m2
– Hall

1erniveau
– Galerie sur séjour
– Hall
– Chambre à coucher de 15 m2
– Espace de détente de 22.5 m2
– Salle de bains/douche de 4.5 m2

Combles
– petit galetas sous l’avant-toit de la terrasse côté barbecue

Aménagements extérieurs
– 3 cabanons de jardin
– diverses terrasses
– barbecue
– très belle arborisation

adresse: Clos-d'Illens 32
Ville:
Canton:
NPA, Localité: 1733 Treyvaux
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 1149540
Prix : CHF 1'290'000
Pièces: 5.5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Catégorie: Chalet
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de WC: 2
Nombre de logement(s): 2
Année de construction: 1998
Type de chauffage: Bois
Surface habitable totale: 0
Surface terrain: 0
Reférence: VIL-G-1077
Autres Caractéristiques
Adoucisseur d'eau
Arrêt de bus
Avec cachet
Baignoire
Balcon(s)
Barbecue
Belle vue
Cabanon
Carnotzet
Carrelage
Cave
Centre sportif
Champêtre
Charpente en bois
Cheminée
Commerces
Cuisine agencée
Cuisine ouverte
Demeure atypique
Double vitrage
Ecole primaire
Favorable
Fibre optique
Jardin
Lave-linge
Mansardé
Montagnes
Moquette
Parquet
Place(s) de parc visiteur(s)
Poste
Poutres apparentes
Quartier de villas
Quartier résidentiel
Restaurant(s)
Sèche-linge
Sentiers de randonnée
Silencieux/tranquille
Terrasse(s)
Très bon
Véranda
Verdoyant
Village
WC séparés

Monia Marchon

Courtière senior qualifiée USPI Formation

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