Overview

  • Mis à jour le :
  • juin 14, 2024
  • ID de la propriété
  • 1140288
  • 148.70 m2
  • 5.5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • 4 Chambre(s)

VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS ! ATTIQUE DE 5.5 PCES

CHF 1'230'000
Matran,
Favori

Construit dans les hauteurs de Matran avec une vue magnifique sur les Préalpes fribourgeoises et le Gantrisch, ce petit immeuble PPE saura vous ravir par sa conception et sa situation exceptionnelle. Dotée d’un CECB A-A, cette construction répond à toutes les normes énergétiques de haute performance.

Ce bâtiment est composé de trois appartements de 5.5 pces (variantes possibles pour 4.5 pces) qui bénéficient chacun d’un palier complet (1 logement par étage). Ils sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes (hauteur de plafond 2.45) et d’une belle luminosité. En effet, leur orientation garantit un dégagement et un ensoleillement exceptionnel.

Répartition de l’appartement :

Partie jour :

Hall d’entrée : 7.86 m2
Cuisine ouverte sur la salle à manger : 28.89 m2
Economat : 3.35 m2
Salon de 21.91 m2 avec accès sur la terrasse (Sud/Ouest) de 29.26 m2, laquelle possède également un réduit de rangement
WC/douche de 5.02 m2

Partie nuit :

Couloir de 10.51 m2
Chambre à coucher 1 : 13.62 m2
Chambre à coucher 2 : 13.66 m2
Chambre à coucher 3 : 14.28 m2
Chambre parentale de 20.17 m2 avec accès sur le balcon (Est) de 5.51 m2 et salle de bains privative de 5.70 m2

Deux couverts à voiture lesquels possèdent une pré-installation pour une borne électrique ainsi qu’une cave avec lavabo et raccordement machines à laver d’env. 9 m2 complètent ce bien.

Situation
Petit havre de paix dans quartier résidentiel – idéalement situé dans les hauteurs de Matran.
Toutes les commodités sont accessibles aisément.

Commune
Située à proximité de la ville de Fribourg, la commune de Matran voit son accès facilité d’une part grâce à la jonction de l’autoroute A12 et d’autre part grâce à la ligne de chemin de fer et la ligne de bus (11) qui la traverse.

Les habitants profitent aussi d’un accès privilégié et très rapide aux différents centres commerciaux existants (Champ Fleuri à Matran, Avry-Bourg et Avry-Centre à Avry-sur-Matran). En plus de cela, Matran est une porte sur la campagne. Sa frontière ouest qui longe la Sarine rappelle ses origines rurales et offre de très belles balades.

Des zones multi-sports sont également déjà à disposition et accessibles en deux minutes à pied. Les infrastructures existantes comprennent un terrain de foot, un terrain de basket, un skate parc, un fitness en plein-air, etc.

Enfin, la gare de Matran, à moins de 5 minutes à pied, se modernise actuellement. Elle est devenue le nœud principal d’un réseau de transports publics qui se développe considérablement.
Les services pour les familles sont également nombreux et de très grande qualité. On peut suivre l’entier de sa scolarité obligatoire à Matran (école primaire) et Avry-sur-Matran (CO).

On y trouve également une bibliothèque ainsi qu’une ludothèque qui ouvre tout un monde de jeux aux petits comme aux grands.

La commune de Matran dispose de nombreux atouts et se développe entre tradition et modernité. De plus, elle appartient à l’agglomération de Fribourg.

Plus d’informations sur www.matran.ch

Accès
A 7 km de Fribourg
A 19 km de Romont
A 23 km de Bulle
A 42 km de Berne
A 68 km de Lausanne

Commerces
Matran centre – divers commerces
Avry Centre – divers commerces

Transports
Train
Bus

Sous-sol
Caves – local technique – local concierge

adresse: Matran
Ville:
Canton:
NPA, Localité: 1753 Matran
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 1140288
Prix : CHF 1'230'000
Surface habitable: 148.70 m2
Pièces: 5.5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Catégorie: Appartement
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de WC: 0
Nombre de logement(s): 2
Année de construction: 2024
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Surface habitable totale: 148.7
Surface terrain: 0
Reférence: APP-G-1122_G_attique
Autres Caractéristiques
A choix
Accès pour handicapés
Adoucisseur d'eau
Armoires encastrées
Arrêt de bus
Ascenseur
Balcon(s)
Banque
Belle vue
Borne voiture électrique
Carrelage
Commerces
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Ecole primaire
Ecole secondaire
Economat
Est
Fibre optique
Gare
Imprenable
Lave-linge
Lumineux
Moderne
Montagnes
Optimal
Ouest
Parquet
Places de parc couvertes
Poste
Quartier de villas
Restaurant(s)
Sèche-linge
Silencieux/tranquille
Sud
Terrasse(s)
Toute la journée
Traversant
Triple vitrage
Verdoyant
Verdure
Village

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