Neyruz – Magnifique 3,5 pièces au rez avec terrasse

CHF 690'000
Promenade des Vanils 9,
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 18, 2023
  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 86.40 m2

Magnifique appartement de 3,5 pièces de 86 m2 au rez de chaussée, avec terrasse de 51.4m2. Il est idéalement situé dans le quartier du Clédard à Neyruz (PPE « Vanils 9 »).

Ce bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse. Une chambre parentale avec salle de bains privative, une 2ème chambre à coucher avec accès sur la terrasse ainsi qu’une 2ème salle d’eau (douche à l’italienne) complètent ce lot. Le hall est équipé de nombreuses armoires murales. Vous tomberez sous le charme de cet appartement à l’état de neuf, grâce à ses finitions modernes et de qualité.

La cave liée à ce lot est située sur le même niveau. Une place de parc intérieure est disponible (en sus – garage souterrain accessible par ascenseur).

Situation
Dans un agréable quartier résidentiel de la commune de Neyruz (Le Clédard), à proximité immédiate de la gare CFF (ligne Berne-Lausanne) et du nouveau centre commercial Migros (pharmacie, kiosque, poste, coiffeur). L’école primaire, l’administration communale ainsi que les divers petits commerces et restaurants sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Une place de jeux ainsi qu’un fitness urbain complètent cet environnement convivial et familial.

Commune
Par son excellente situation géographique, ses voies d’accès rapides, la commune de Neyruz offre une situation idéale à tous ses habitants, qu’ils utilisent le train, la voiture ou le vélo. La gare et la proximité des accès autoroutiers sont des avantages non négligeables.

Grâce à ses structures d’accueil de la petite enfance, à ses écoles (enfantine et primaire), à ses commerces et à ses services, Neyruz offre toute l’infrastructure nécessaire directement sur le territoire de la commune.

Les nombreuses sociétés locales permettent à toute la population neyruzienne de s’épanouir pleinement pour la pratique de nombreux loisirs, tant sportifs que culturels.

Différentes balades sont proposées pour les promeneurs du dimanche et pour les plus sportifs. Découvrez les charmes de la campagne fribourgeoise grâce aux circuits balisés de randonnées pédestres présents dans Sarine Ouest. De la simple promenade au circuit de randonnée à la journée, vous trouverez dans les environs des idées de balades qui vous permettront une immersion totale dans cette magnifique région.

La commune de Neyruz est soucieuse du bien-être de ses habitants et l’avenir de ses enfants. L’obtention en 2015 du label « Cité de l’énergie » avec pour slogan « Neyruz – pour un avenir durable » est la démonstration que les Autorités s’engagent pour la qualité de vie et la préservation des ressources. Les premiers résultats de cette volonté est la réalisation d’un thermoréseau qui distribue la chaleur produite à partir du bois de nos forêts aux bâtiments du centre du village.

Accès
Le village, situé sur la route cantonale Fribourg-Romont, est également desservi par la ligne CFF Berne-Lausanne. L’accès autoroutier A12 (Matran) se trouve à seulement 3 km.

Commerces
Neyruz bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que :
Migros, boulangerie, épicerie, laiterie-fromagerie, restaurants et hôtel, office postal, salons de coiffure, médecins, chauffage et sanitaire, entreprise de construction, ferblanterie et couverture, entreprises de peinture et plâtrerie, garages autos et motos, carrosseries, scierie, serrurerie, assurances, pédicure, physiothérapeutes, service de puériculture, décoration intérieure, etc.

Loisirs
Neyruz compte environ 20 sociétés culturelles et sportives. Le village met à disposition de chacune et chacun un centre de sports et loisirs. Situé en lisière de forêt, Neyruz offre diverses possibilités de balades.

adresse: Promenade des Vanils 9
Ville:
Canton:
NPA, Localité: 1740 Neyruz
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 886429
Prix : CHF 690'000
Surface habitable: 86.40 m2
Pièces: 3.5
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Catégorie: Appartement PPE
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de logement(s): 2
Année de construction: 2018
Type de chauffage: A distance
Surface habitable totale: 86.4
Surface terrain: 0
Reférence: App-G-1104
Autres Caractéristiques
Aire de jeux
Armoires encastrées
Ascenseur
Baignoire
Carrelage
Cave
Commerces
Cuisine agencée
Cuisine ouverte
Domotique
Douche
Ecole primaire
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Fibre optique
Gare
Interphone
Lave-linge
Lumineux
Médecin
Moderne
Neuf
Optimal
Ouest
Parking souterrain
Parquet
Places de parc couvertes
Poste
Restaurant(s)
Sèche-linge
Stores électriques
Sud
Terrasse(s)
Toute la journée
Triple vitrage
Vidéophone
Village

Yannick Marchon

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