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Marly – Bel immeuble locatif de 3 appartements avec piscine

CHF 2'900'000
Préalpes,
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68

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1’219 m2, jouit d’une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d’une belle situation dans un petit quartier résidentiel.

Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit :

– Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)
– Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)
– Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)

Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est.

L’aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d’un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d’une cheminée barbecue avec four à pizza, d’une belle piscine et d’un cabanon de jardin.

Situation
Quartier résidentiel à faible densité dans les hauts de Marly. A proximité de la route cantonale reliant Marly à Tentlingen.

Commune
Marly est une commune accueillante, active et diversifiée, tant sur le plan économique que sur le plan de la vie sociale.

Commune de résidence à la vie sociale très riche, qui permet de faciles contacts par le biais des nombreuses sociétés très vivantes, Marly est un peu la ville à la campagne, offrant de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature.
D’autre part, Marly compte encore quelques exploitations agricoles familiales dynamiques et a aussi une vocation artisanale et industrielle bien marquée.

Géographie
Marly est situé au sud de Fribourg, sur l’axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s’ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute-Singine et la Gruyère.

Sa position géographique, au sud-est de l’agglomération du Grand Fribourg, est favorable. Les noyaux villageois anciens et les quartiers résidentiels plus récents, proches de la nature et entourés de domaines agricoles, s’épanouissent dans une sorte de berceau limité au nord-ouest par la Sarine, au sud par la Gérine et à l’est par les communes de Pierrafortscha et Villarsel-sur-Marly. Une zone agricole, autour de Chésalles, forme la limite sud de la Commune.

Construction
Immeuble construit sur 3 niveaux, possédant 3 appartements, chacun sur un étage.

Stationnement : Un garage double et deux garages simples en plus des places extérieures couvertes et non couvertes

Accès
Les moyens d’accès
Le chemin de fer et l’autoroute ne sont pas loin. Ainsi, Berne est à une demi-heure de voyage, Lausanne à moins d’une heure, Genève, Zürich et Bâle à moins de deux heures.

Temps de déplacement entre Marly Cité et les principales villes de Suisse :

Lausanne 50 minutes (Intercity)
Genève 1h20 (Intercity)
Zürich HB 1h40 (Intercity)
Berne 30 minutes (Intercity)
Bâle 1h40 (Intercity)
Sion 2h15 (Intercity)

Commerces
Tous commerces – grandes enseignes telles que Migros, Coop, Aldi et Lidl.

Transports
Marly est desservi, sur l’axe de la route cantonale, par le réseau de bus des TPF, lignes régionales et lignes urbaines (6 stations).

La liaison entre la gare de Fribourg et Marly est assurée de façon régulière (toutes les 15 minutes) en correspondance avec le départ des trains Intercity des CFF.

Loisirs
A Marly, vous avez l’occasion de vous divertir de maintes façons. Des fêtes et manifestations à caractère local, des manifestations ponctuelles régionales y sont organisées; les parcours pédestres sont nombreux et des curiosités naturelles et architecturales sont à voir.

Cette commune vous sourit avec une kyrielle de sociétés locales et sportives :

Vous avez le choix parmi les catégories ci-dessous :
Association
Caritatif
Culture
Jeunesse
Sport

Plus d’informations sur le site www.marly.ch

2ème niveau
Appartement de 5.5 pces – 155.10 m2
Entrée
Dégagement
4 chambres à coucher
1 séjour et cuisine ouverte
1 WC/baignoire
1 WC/douche
1 WC séparé
1 terrasse de 39.65 m2

Aménagements extérieurs
PARKING
4 places de parc intérieures (1 garage double et 2 simples)
3 places de parc couvertes
3 places de parc non couvertes

adresse: Préalpes
Ville:
Canton:
NPA, Localité: 1723 Marly
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 825057
Prix: CHF 2'900'000
Surface du bien: 1,219.00 m2
Catégorie: Immeuble d'habitation
Nombre de pièce(s): 0
Nombre de chambre(s): 0
Nombre de WC: 0
Nombre de logement(s): 0
Année de construction: 1969
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Surface habitable totale: 0
Surface terrain: 1219
Reférence: IMM-G-1020
Arrêt de bus
Balcon(s)
Banque
Belle vue
Carrelage
Centre de tennis
Commerces
Dégagée
Ecole primaire
Ecole secondaire
Enfants bienvenus
Garage
Jardin
Médecin
Moderne
Montagnes
Parking
Parquet
Piscine commune
Places de parc couvertes
Poste
Restaurant(s)
Sans ascenseur
Terrasse(s)
Très bon
Verdoyant
Verdure
Village

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