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Magnifique villa familiale de style méditerranéen de 3 appartements

CHF 1'350'000
La Charrière 4,
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En exclusivité à Neyruz, dans quartier de villas à proximité immédiate de la gare et de ses transports publics, très belle propriété de 3 logements conçue sur deux niveaux et une parcelle de 1’062 m2. L’atmosphère intérieure est chaleureuse avec ses poutres apparentes qui procure un certain cachet. Ce bien permet de lier les deux appartements de l’étage.

Le niveau supérieur comptant deux logements de 3.5 pces et 2.5 pces (pouvant être reliés) est accessible par des escaliers extérieurs indépendants pour chaque entrée.

Le 3.5 pces est composé d’un hall d’entrée, de deux spacieuses chambres à coucher, d’une belle cuisine habitable avec colonne de lavage, d’une salle d’eau avec WC/baignoire, d’un séjour avec poêle suédois et d’un coin repas. Cet appartement saura vous ravir par ses matériaux de qualité. Celui-ci jouit de plus d’un très grand balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les Préalpes.

Le 2.5 pces possède un hall d’entrée, une cuisine habitable, un séjour, un long couloir menant à la chambre à coucher et à la salle de bains (WC/baignoire). Le logement dispose également d’un balcon-terrasse avec magnifique vue sur les Préalpes. Une colonne de lavage est à disposition dans le garage à l’étage inférieur.

Le niveau inférieur quant à lui est constitué d’un beau studio entièrement rénové, doté d’une cuisine ouverte sur le séjour/chambre à coucher avec poêle suédois ainsi que d’une salle d’eau avec douche/WC et colonne de lavage. Cet étage (rez) propose également trois garages et différents locaux (caves, chaufferie avec citerne de 4’000 lt, réduits).

La parcelle aménagée avec beaucoup de soin et de charme apportera, au futur acquéreur, quiétude, tranquillité ainsi qu’un magnifique dégagement sur nos belles montagnes. De plus, celle-ci possède un potentiel non négligeable, à savoir la possibilité de construire sur la parcelle restante, une habitation supplémentaire ou une piscine. De multiples places de parc extérieures et un joli cabanon de jardin complètent cette propriété.

Situation
Dans quartier résidentiel de la commune de Neyruz, à proximité immédiate de la gare de Neyruz (train et bus) et du nouveau centre commercial Migros (pharmacie, kiosque).

Commune
Par son excellente situation géographique, ses voies d’accès rapides, la commune de Neyruz offre une situation idéale à tous les habitants utilisant le train, la voiture ou le vélo. La gare et la proximité des accès autoroutiers sont des avantages non négligeables pour les citoyennes et les citoyens de toutes les générations confondues.

Grâce à ses structures d’accueil de la petite enfance, à ses écoles, à ses commerces et à ses services, Neyruz offre toute l’infrastructure nécessaire directement sur le territoire de la commune.

Les nombreuses sociétés locales permettent à toute la population neyruzienne de s’épanouir pleinement pour la pratique de nombreux loisirs, tant sportifs que culturels.

Scolarité : l’école Terre-Lune de Neyruz compte 4 classes de degré enfantine et 11 classes de degré primaire.

Différentes balades sont proposées pour les promeneurs du dimanche et pour les plus sportifs. Découvrez les charmes de la campagne fribourgeoise grâce aux circuits balisés de randonnées pédestres présents dans Sarine Ouest. De la simple promenade au circuit de randonnée à la journée, vous trouverez dans les environs des idées de balades qui vous permettront une immersion totale dans cette magnifique région. Les circuits utilisent le réseau des sentiers pédestres de Suisse, les routes communales ou des chemins déjà aménagés.

La commune de Neyruz est soucieuse du bien-être de ses habitants et l’avenir de ses enfants. L’obtention en 2015 du label « Cité de l’énergie » avec pour slogan « Neyruz – pour un avenir durable » est la démonstration que les Autorités s’engagent pour la qualité de vie et la préservation des ressources. Les premiers résultats de cette volonté est la réalisation d’un thermoréseau qui distribue la chaleur produite à partir du bois de nos forêts aux bâtiments du centre du village.

Accès
Le village est traversé par la route cantonale Fribourg-Romont. Il est également desservi par la ligne CFF Berne-Lausanne et par l’autoroute A12 dont l’accès se trouve à environ 3 km.

Commerces
Neyruz bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que :
épicerie, laiterie-fromagerie, chauffage et sanitaire, entreprise de construction, ferblanterie et couverture, entreprises de peinture et plâtrerie, garages autos et motos, carrosseries, scierie, serrurerie, assurances, médecins, office postal, pédicure, physiothérapeutes, restaurants et hôtel, salons de coiffure, service de puériculture, décoration intérieure, etc.

Loisirs
Neyruz compte environ 20 sociétés culturelles et sportives. Le village met à disposition de chacune et chacun un centre sports et loisirs. Cet endroit est situé en lisière de forêt.

Particularités
Le terrain offre la possibilité d’y construire une habitation supplémentaire ou une pisicine.

adresse: La Charrière 4
Ville:
Canton:
NPA, Localité: 1740 Neyruz
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 640621
Prix: CHF 1'350'000
Surface du bien: 1,062.00 m2
Pièces: 6.5
Chambres: 5
Sdb/Sde: 3
Catégorie: Immeuble d'habitation
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de WC: 3
Nombre de logement(s): 3
Année de construction: 1960
Surface habitable totale: 0
Surface terrain: 1062
Reférence: VIL-G-1054
Arrêt de bus
Avec cachet
Balcon
Belle vue
Carrelage
Centre sportif
Commerces
Crèche/garderie
Cuisine agencée
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
Dégagée
Ecole maternelle
Ecole primaire
Enfants bienvenus
Favorable
Garage
Gare
Jardin
Lave-linge
Lumineux
Méditerranéen
Montagnes
Panoramique
Parquet
Pavillon de jardin
Poêle suédois
Quartier de villas
Restaurant(s)
Sèche-linge
Sentiers de randonnée
Terrasse(s)
Très bon
Triple vitrage
Verdure
Village

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