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Corminboeuf – Villa familiale de 2 appartements avec grand jardin

CHF 1'590'000
Route de Givisiez 16,
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Charmante maison familiale, composée de deux appartements (entrées indépendantes), construite sur une parcelle de 1039 m2 en zone résidentielle à faible densité.
Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pces, scindé en deux logements de 1,5 pièces et 3 pièces. L’un deux ayant un accès direct au jardin d’hiver construit en 2013 ainsi qu’à une terrasse. Ces derniers peuvent bien entendu être à nouveau rassemblés pour en faire un logement plus grand.
1er étage : 4,5 pièces avec balcon.
L’entretien de ce bâtiment construit en 1971 a régulièrement été suivi et diverses rénovations ont été apportées (par exemple : chauffage à mazout remplacé par une PAC air-air et tableau électrique en 2020, etc.).
Ce bien jouit d’un ensoleillement optimal et sa parcelle joliment arborisée et bien entretenue sauront vous ravir.
Deux garages ainsi qu’un cabanon de jardin avec cheminée complètent ce bien.

Situation
La parcelle se situe sur la Route de Givisiez et bénéficie d’une situation calme dans un quartier de villas.

Commune
Corminboeuf est idéalement situé à 5 km à l’Ouest de la Ville de Fribourg, chef-lieu du canton du même nom. Elle s’étend sur une surface de 506 hectares dont 180 hectares sont recouverts de magnifiques forêts.

Cette commune présente l’avantage d’être proche d’une grande agglomération, à l’écart dugrand trafic, mais à proximité d’importantes voies de communication.

Vous trouverez plus d’informations sur le site de la commune : www.corminboeuf.ch

Accès
L’autoroute A12 se situe seulement à 5 min. Le bois de Moncor atteignable en 15 minutes à pieds est propice aux balades ou courses sportives.

Commerces
Petits commerces au village (Volg, tea-room, restaurant), grands centres commerciaux ainsi que toutes commodités à proximité.

Transports
Accès autoroute : 3 km
Arrêt de bus: à 3 minutes à pied

Loisirs
Diverses sociétés : centre équestre, ski club, club de football, tennis, club de gym, hockey, basket, fanfare, chœur mixte, …

Sous-sol
Carnotzet
Buanderie
Etandage
local technique
Cave

1erniveau
Appartement de 4,5 pièces de 94.93m²
– hall d’entrée avec diverses armoires murales
– cuisine habitable entièrement rénovée
– salle de bain rénovée
– séjour avec accès sur grand balcon
– chambre parentale avec dressing
– chambre à coucher

Combles
Non aménagé – grande surface de rangement

Aménagements extérieurs
Simple et soigné

Particularités
La cage d’escalier commune de la villa dispose d’un monte-escaliers pour chaise roulante

adresse: Route de Givisiez 16
Canton:
NPA, Localité: 1720 Corminboeuf
Pays: Suisse
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ID de la propriété: 636558
Prix: CHF 1'590'000
Surface du bien: 193.20 m2
Catégorie: Maison
Nombre de pièce(s): 0
Nombre de chambre(s): 0
Nombre de WC: 0
Nombre de logement(s): 0
Année de construction: 1971
Surface habitable totale: 193.2
Surface terrain: 0
Reférence: VIL-G-1049
Accès pour handicapés
Arrêt de bus
Baignoire
Balcon
Bon
Cabanon
Carrelage
Cave
Classique
Commerces
Cuisine agencée
Cuisine habitable
Double vitrage
Douche
Dressing
Ecole primaire
Enfants bienvenus
Garage
Jardin
Lave-linge
Lumineux
Manège
Montagnes
Moustiquaire
Optimal
Piste cyclable
Sèche-linge
Stratifié
Terrasse(s)
Toute la journée
Véranda
Village

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