Es handelt sich um 2 Wohnhäuser.
Haus Oberdorf 15
Diese Liegenschaft wurde im 1967 gebaut (Konstruktion: Massiv) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Aufteilung des Hauses
– Erdgeschoss: Heizung, Keller, Garage
– 1.OG: 3 ½-Zi-Wohnung
– 2.OG: 3 ½ Zi-Wohnung
Die Wohnungen sind relativ klein.
Der Zustand der oberen Wohnung ist renovationsbedürftig.
Die untere Wohnung hingegen ist in einem ordentlichen Zustand.
Mieteinnahmen
Beide Wohnungen sind vermietet.
In Anbetracht der Lage, des Zustandes der Liegenschaft und der Grösse sowie Zustandes der einzelnen Wohnungen, wird es nicht so leicht sein, die Mietzinse zu erhöhen.
Netto jährliche Mieteinnahme: Fr. 19’200.00
Haus Oberdorf 17
Diese Liegenschaft wurde im 1988 gebaut (Konstruktion: Massiv) und befindet sich in einem guten Zustand.
Aufteilung des Hauses
– Untergeschoss: Keller, Heizung, 2 Garagen
– Erdgeschoss: 2 Zi-Wohnung
– 1.+ 2.OG: 6 ½ Zi-Wohnung
– Estrich
Die Wohnungen sind gut ausgestattet und in einem sehr guten Zustand.
Mieteinnahmen
Die Wohnung im EG ist vermietet.
Die obere Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt.
Netto jährliche Mieteinnahme: Fr. 31’800.00
Lage
Die Liegenschaften befinden sich an einer Gemeindestrasse in Plasselb.
Gemeinde
Plasselb ist eine eigenständige Gemeinde im oberen Sensebezirk am Fusse des Schwybergs und am Eingang des Plasselbschlundes, zwischen Ärgera und Sense. Das Gemeindegebiet ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und grossen Waldflächen.
Die Gemeinde liegt etwa 15 km südöstlich der Stadt Freiburg und grenzt an die Gemeinden Giffers, Oberschrot, Plaffeien, Rechthalten, St. Silvester, La Roche und Cerniat.
Transports
Plasselb ist aus vielen Richtungen bequem erreichbar und Sie sind über die gut ausgebaute Kantonsstrasse in kurzer Zeit in den angrenzenden grösseren Gemeinden wie Plaffeien, Giffers, Tafers, Düdingen und Freiburg.
Ein Busdienst der TPF (Transports publics fribourgeois) bedient die Gemeinde beinahe im Stundentakt und Sie gelangen auf diese Weise direkt zum Bahnhof in Freiburg. Mit dem Privatfahrzeug haben Sie in Freiburg oder Düdingen Anschluss an die Autobahn (A12).
