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Herrliches Mehrfamilienhaus im mediterranen Stil mit 3 Wohnungen

CHF 1'290'000
La Charrière 4,
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Exklusiv in Neyruz, sehr schönes Anwesen in einem Villenquartier mit 3 Wohnungen auf zwei Ebenen und einer Grundstückfläche von 1062 m2. In unmittelbarer befindet sich der Bahnhof mit Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenatmosphäre präsentiert sich als sehr gemütlich und die freiliegenden Balken verleihen dem Objekt den gewissen Charme. Ausserdem besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen im Obergeschoss zu verbinden.

Die 1. OG mit zwei Wohnungen von 3.5-Zimmer und 2.5-Zimmer (die verbunden werden können) ist über eine separate Aussentreppe, für jeden Eingang, erreichbar.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei geräumigen Schlafzimmern, einer schönen Wohnküche mit Waschturm, einem Badezimmer mit WC/Badewanne, einem Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem Essbereich. Diese Wohnung wird Sie mit ihren hochwertigen Materialien begeistern. Den freien Blick auf die Voralpen, kann man von der Balkon-Terrasse herrlich geniessen.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen langen Korridor, der zum Schlafzimmer und Badezimmer (WC/Badewanne) führt. Die Wohnung hat auch eine Balkon-Terrasse mit herrlichem Blick auf die Voralpen. In der Garage im Untergeschoss steht ein Waschturm zur Verfügung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen komplett renovierten Studio. Der Wohn-/Schlafraum mit offener Küche hat einen Schwedenofen, sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschturm. Auf dieser Etage (Erdgeschoss) befinden sich ebenfalls drei Garagen und verschiedene Räumlichkeiten (Keller, Heizungsraum mit 4’000 lt Zisterne, Abstellräume).

Das mit viel Pflege und Charme angelegte Grundstück wird dem zukünftigen Käufer Ruhe, sowie eine freie Sicht auf das wunderschöne Bergpanorama bringen. Zudem besteht darüber hinaus die Möglichkeit, auf dem verbleibenden Grundstück, ein zusätzliches Haus oder einen Swimmingpool zu bauen. Mehrere Aussenparkplätze und ein hübsches Gartenhaus vervollständigen dieses Anwesen.

Lage
In einem Wohngebiet der Gemeinde Neyruz, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Neyruz (Bahn und Bus) und des neuen Migros-Einkaufszentrums (Apotheke, Kiosk).

Gemeinde
Die Gemeinde Neyruz bietet durch ihre ausgezeichnete geographische Lage, ihre schnellen Zufahrtsstrassen einen idealen Standort für alle Einwohner, die mit Bahn, Auto oder Fahrrad unterwegs sind. Der Bahnhof und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sind wesentliche Vorteile für Bürgerinnen und Bürger aller Generationen.

Dank seiner Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen bietet Neyruz die notwendige Infrastruktur direkt vor Ort.

Die vielen lokalen Vereine ermöglichen den Einwohnern von Neyruz, sich für die Ausübung vieler sportlicher und kultureller Freizeitaktivitäten voll zu begeistern.

Bildung: Die Terre-Lune-Schule in Neyruz hat 4 Kindergartenklassen und 11 Primarschulklassen. Für Sonntagswanderer und für Sportliche stehen verschiedene Wanderungen zur Verfügung. Entdecken Sie den Charme der Freiburger Landschaft dank der markierten Wanderwege.

Vom einfachen Spaziergang bis hin zum ganztägigen Rundwanderweg finden Sie Ideen für Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung, wo Sie in diese herrliche Region eintauchen lässt. Die Rundkurse nutzen das Fusswegnetz der Schweiz, die Gemeindestrassen oder bereits ausgebaute Wege.

Der Gemeinde Neyruz liegt das Wohl der Einwohner und die Zukunft ihrer Kinder am Herzen. Die 2015 verliehene Auszeichnung des Labels „Stadt der Energie“ mit dem Slogan „Neyruz – für eine nachhaltige Zukunft“ ist der Beweis, dass sich die Behörden für Lebensqualität und Ressourcenschonung einsetzen. Das erste Ergebnis war die Erstellung eines Wärmenetzes, welches von Holz unserer einheimischer Wälder Wärme produziert und somit die Gebäude des Dorfzentrums versorgt.

Zugang
Das Dorf wird von der Kantonsstrasse Freiburg-Romont durchquert. Es ist auch durch die CFF-Strecke Bern-Lausanne verbunden, der Anschluss zur Autobahn A12 ist ca. 3 km entfernt.

Geschäfte
Neyruz profitiert von verschiedenen Geschäften und Infrastrukturen, wie: Lebensmittelgeschäft, Käserei, Heizungs- und Sanitäranlagen, Bauunternehmen, Spengler und Dachdecker, Maler- und Verputzbetriebe, Auto- und Motorradgaragen, Karosseriebau, Sägewerk, Schlosser, Versicherungen, Ärzte, Post, Pediküre, Physiotherapeuten, Restaurants und Hotels, Friseursalons, Kinderbetreuung, Inneneinrichtung usw.

Freizeit
Neyruz hat rund 20 Kultur- und Sportvereine. Das Dorf bietet allen ein Sport- und Freizeitzentrum. Dieser Ort liegt am Waldrand.

Aussenbereich
Das Grundstück bietet die Möglichkeit ein zusätzliches Haus oder einen Swimmingpool zu bauen.

Adresse: La Charrière 4
Stadt:
Kanton:
PLZ, Ort: 1740 Neyruz
Land: Schweiz
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Angebot-ID: 806830
Preis: CHF 1'290'000
Grundstücksgröße: 1,062.00 m2
Räume: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kategorie: Renditeobjekt
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Toiletten: 3
Anzahl Wohnungen: 3
Baujahr: 1960
Heizungstyp: Ölheizung
Bruttowohnfläche: 0
Grundstücksfläche: 1062
Referenz-Nr.: VIL-G-1054
Bahnhof
Balkon(e)
Begrünung
Berge
Bushaltestelle
Dorf
Dreifachverglasung
Einstellhallenplatz
Fliesen
Freie Aussicht
Garten
Geschäfte
Günstig
Gut
Gut
Hell
Kinderfreundlich
Kindergarten
Kinderkrippe
Mediterran
Mit Charme
Mit Gartenhaus
Möblierte Küche
Offene Küche
Panoramasicht
Parkett
Primarschule
Restaurant(s)
Schöne Aussicht
Schwedenofen
Sportzentrum
Terrasse(n)
Villenviertel
Wanderwege
Wäschetrockner
Waschmaschine
Wohnküche

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