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Corminboeuf – Familienvilla mit 2 Wohnungen mit großem Garten

CHF 1'590'000
Route de Givisiez 16,
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Charmantes Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen (unabhängige Eingänge), gebaut auf einem Grundstück von 1039 m2 in einem Wohngebiet mit geringer Dichte. Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in zwei 1,5-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen. Eine davon hat direkten Zugang zum 2013 errichteten Wintergarten sowie zu einer Terrasse. Diese können natürlich wieder zu einer größeren Unterkunft zusammengeführt werden.
1. Stock: 4,5 Zimmer mit Balkon. Die Instandhaltung dieses 1971 erbauten Gebäudes wurde regelmäßig überwacht und es wurden verschiedene Renovierungen vorgenommen (z. B. Ölheizung ersetzt durch Luft-Luft-Wärmepumpe und Schalttafel im Jahr 2020 usw.). Dieses Anwesen genießt optimalen Sonnenschein und sein schön bewaldetes und gepflegtes Grundstück wird Sie begeistern. Zwei Garagen sowie ein Gartenhaus mit Kamin vervollständigen dieses Anwesen.

Lage
Das Grundstück liegt an der Route de Givisiez und genießt eine ruhige Lage in einem Villenviertel.

Gemeinde
Corminboeuf liegt ideal 5 km westlich der Stadt Freiburg, der Hauptstadt des gleichnamigen Kantons. Es umfasst eine Fläche von 506 Hektar, von denen 180 Hektar mit herrlichen Wäldern bedeckt sind. Diese Stadt hat den Vorteil, dass sie in der Nähe einer Großstadt liegt, abseits des großen Verkehrs, aber in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt: www.corminboeuf.ch

Zugang
Die Autobahn A12 ist nur 5 Minuten entfernt. Der in 15 Minuten zu Fuß erreichbare Bois de Moncor ist ideal für Spaziergänge oder Sportrennen.

Geschäfte
Kleine Geschäfte im Dorf (Volg, Teestube, Restaurant), große Einkaufszentren und alle Annehmlichkeiten in der Nähe.

Transports
Autobahnanbindung: 3 km Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß

Freizeit
Verschiedene Firmen: Reitzentrum, Skiverein, Fußballverein, Tennis, Turnverein, Hockey, Basketball, Blaskapelle, gemischter Chor, …

Keller
Carnotzet Waschküche Etandage Technikraum Keller

1. Ebene
4,5 Zimmer Wohnung von 94,93m²
– Vorraum mit diversen Hängeschränken
– komplett renovierte Wohnküche
-renoviertes Badezimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
– Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Schlafzimmer

Dachfläche
Unfertig – großer Lagerraum

Aussenanlagen
Einfach und ordentlich

Aussenbereich
Das Gemeinschaftstreppenhaus der Villa verfügt über einen Rollstuhltreppenlift

Adresse: Route de Givisiez 16
Kanton:
PLZ, Ort: 1720 Corminboeuf
Land: Schweiz
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Angebot-ID : 617935
Preis: CHF 1'590'000
Grundstücksgröße: 193.20 m2
Kategorie: Haus
Anzahl Zimmer: 0
Anzahl Schlafzimmer: 0
Anzahl Toiletten: 0
Anzahl Wohnungen: 0
Baujahr: 1971
Bruttowohnfläche: 193.2
Grundstücksfläche: 0
Referenz-Nr.: VIL-G-1049
Ankleideraum
Badewanne
Balkon
Behindertengerecht
Berge
Bushaltestelle
Doppelverglasung
Dorf
Dusche
Einstellhallenplatz
Fliegengitter
Fliesen
Ganzer Tag besonnt
Garage
Garage
Garten
Geschäfte
Gut
Gut
Hell
Hütte
Keller
Kinderfreundlich
klassisch
Laminat
Manège
Möblierte Küche
Optimal
Primarschule
Radweg
Terrasse(n)
Véranda
Wäschetrockner
Waschmaschine
Wohnküche

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