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Ihr neues Zuhause? Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

CHF 845'000
Rishalta 44,
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Grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Diese Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 176 m2 verfügt zudem über einen mobil verglasten Balkon von 21.25 m2 sowie ein Loggia vom 5.46 m2. Die Raumaufteilung ist für zeitgerechtes und bequemes Wohnen optimal.

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche mit Insel sind offen und fliessend gestaltet. Das Elternzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer (Badewanne und Dusche). Ein Reduit mit eigener Waschmöglichkeit macht den Komfort dieser Wohnung komplett.

Das Gebäude befindet sich an zentrumsnaher Lage und verfügt insgesamt über 13 Wohneinheiten (2.5-Zi-Wohnungen, 3.5-Zi-Wohnungen und 4.5-Zi-Wohnungen). Alle Einheiten sind gegen Süden ausgerichtet und deshalb optimal besonnt. Die moderne, ansprechende Architektur widerspricht den Vorstellungen eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet somit einen barrierefreien Zugang von der Einstellhalle über die Kellerabteilen bis zur Wohnung. Die Konstruktion wird in zurzeit höchster Energie-Effizienz ausgeführt.

Bezugsbereit ab November 2020.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, diese Einheit zu vermieten.

Lage
Die Wohnungen befinden sich an ruhiger, ländlicher Lage auf dem Gemeindegebiet von Plaffeien im Ortsteil Oberschrot. Auftrung der Nähe zu Einkaufszentren, Primar- und Orientierungsschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke oder Restaurants wohnen Sie in einer überaus vorteilhaften Situation.

Konstruktion
Für das Mehrfamilienhaus werden nur Materialien von bester Qualität verwendet. Fassadenmauer aus Backstein und eine vorgehängte Reynobond Fassade. Die Innenmauern bestehen aus Backsteinen. Im Gangbereich Aussenwärmedämmung 18 cm.

Zugang
Plaffeien liegt ca. 20 Min. von der Stadt Freiburg und 50 Min. von Bern entfernt. Busverbindungen nach Freiburg über Tafers, Giffers oder Rechthalten sind im 30-Minuten-Takt verfügbar.

Freizeit
Zahlreiche Gruppen und Vereine bieten Möglichkeiten für kulturell, folkloristisch und sportlich interessierte Menschen jeden Alters.

Keller
Parking: mit automatischem Schiebetor mit Fernbedienung
Es besteht die Möglichkeit, Ladestationen für Elektroautos einzubauen.

Keller: Trennwände in Kalksandstein und Holzrost.

Trocknungsraum mit Wäscheleine

Aussenanlagen
Die Umgebung mit Vorplatz, Parkplatz usw. gemäss separatem und von den Behörden genehmigten Umgebungsgestaltungsplan.

Aussenbereich
– Das Haus ist mit einer Blitzschutzanlage versehen.
– Im Parking besteht die Möglichkeit, Ladestationen für Elektroautos einzubauen.
– Photovoltaikanlage ca. 27KWP bei Pultdach Ost, mit einem Wechselrichter für allgemeine Anlagen.

Adresse: Rishalta 44
Stadt:
PLZ, Ort: 1716 Oberschrot
Land: Schweiz
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Angebot-ID : 432594
Preis: CHF 845'000
Grundstücksgröße: 176.00 m2
Räume: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kategorie: Neubauwohnung
Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Toiletten: 2
Anzahl Wohnungen: 2
Baujahr: 2020
Heizungstyp: Pellets
Heizanlage: Bodenheizung
Bruttowohnfläche: 176
Grundstücksfläche: 0
Referenz-Nr.: APP-G-1026-14 (W14)
Backofen
Badewanne
Balkon
Bank
Behindertengerecht
Bushaltestelle
Dorf
Dreifachverglasung
Dusche
Elektrische Rollläden
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Geschirrspüler
Hell
Im Bau
Induktionsherd
Keller
Kinderfreundlich
Kochinsel
Kühlschrank
Lift
Loggia
Möblierte Küche
Neu
Offene Küche
Parkett
Parkplatz
Primarschule
Private Waschküche
Restaurant(s)
Ruhige Lage
Sekundarschule
Steamer
Süden
Tiefgarage
Unmöbliert
Vorratskammer
Wäschetrockner
Waschmaschine

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